Без комиссии. Продам действуйющий Гостинично-банный комплекс, Харків

Эксклюзивно. Без комиссии.

Продам действующий готовый бизнес: Гостинично-банный комплекс, состоит из 6 строений, общая площадь 625м, срок работы – 15 лет, большое количество постоянных клиентов, 10 соток, ландшафт, во дворе зона парковки на 6 авто, парковка возле комплекса, 2-а искусственных водопада, наружное видеонаблюдение. Жилой фонд. Метро Киевская 12 минут пешком или ТРЦ «Французский бульвар» 6 минут пешком.

Высокий траффик т.к. комплекс расположен по красной линии вдоль ул.Семиградская по которой 50% жителей Салтовки ежедневно проезжают (выезд на ул.Ак.Павлова и ТРЦ «Французский бульвар», направление рынок Барабашова).

В подарок: телефонный номер используемый для рекламы и контактов в течении 15 лет и база клиентов.

Участок 10 соток состоит из двух ровных соседних участков (5.9 соток + 3.5 сотки), поэтому, индивидуально, на каждый участок подключены все централизованные коммуникации: электричество (в т.ч. 380 Вт), газ, вода, канализация.

Комплекс состоит:

1. Здание отдельно стоящее, 300м, 3 уровня, дизайнерский ремонт, ресепшен и 4 номера, постройки 2005г. Рентабельность номеров:

--- №1 – люкс, 800 гривен/сутки (или 350 гривен/4 часа).

--- №2 – полу люкс, 600 гривен/сутки (или 300 гривен/4 часа).

--- №3 – вип с кухней, 900 гривен/сутки (или 400 гривен/4 часа).

--- №4 – люкс, 800 гривен/сутки (или 350 гривен/4 часа).

2. Здание отдельно стоящее 112м, 2 уровня, постройки 2013г.

-- 1-ый этаж: русская баня с капремонтом + свой небольшой двор с беседкой и мангалом. Рентабельность 250 гривен/час.

-- мансарда: 2 номера полу-люкс (№5 и №6), капремонт. Рентабельность каждого 600 гривен/сутки (или 300 гривен/4 часа).

3. Сауна, отдельно стоящее здание, 68м, 2 этажа, капремонт, купель, русский бильярд, свой небольшой двор с беседкой и мангалом, постройки 2013г. Рентабельность 250 гривен/час.

4. Здание отдельно стоящее, одноэтажное, 47м, с капремонтом, было кафе, сейчас не действует, можно сделать с/у или заменить зону кухни на с/у и сдавать как номер люкс, постройки 2013г. Рентабельность перспективная.

5. Здание отдельно стоящее, одноэтажное, 90м, мастерская, с/у, можно переоборудовать под 2-3 номера и сделать ремонт, постройки 2005г. Рентабельность перспективная.

6. Мини-здание отдельно стоящее для администратора, одноэтажное, 8м, постройки 2013г.
(//e-realtor.com.ua)
Также, для проведения праздничных мероприятий, может сдаваться отель 300м (№1-4) до 10 человек по цене 3100 - 4500 гривен/сутки, доплата за каждого следующего 200 гривен. Или весь комплекс (№1-6) до 15 человек по цене 6000 гривен/сутки. А баня и сауна оплачиваются отдельно.

Более подробно:

1а. Здание отдельно стоящее, 300м, 3 уровня, дизайнерский ремонт, ресепшен и 4 номера, постройки 2005г:

--- Ресепшен: 1-ый этаж, 62м, Н=3.4м, дизайнерский ремонт, зона для администратора, мягкая мебель, ЖК ТВ, кондиционер, гостевой с/у, кондиционер.

--- №1 – номер люкс, 1-ый этаж, 44м, Н=3.4м, дизайнерский ремонт, двуспальная кровать, с/у (душевая кабинка, рукомойник, унитаз, бойлер), электрокамин, холодильник, ЖК ТВ, 2 мягких кресла с журнальным столиком, стол + 2 стула, шкаф-купе, кондиционер. Рентабельность 800 гривен/сутки (или 350 гривен/4 часа).

--- №2 – номер полу люкс, 2-ой этаж, 24м, Н=3.3м дизайнерский ремонт, двуспальная кровать, с/у (душевая кабинка, рукомойник, унитаз, бойлер), холодильник, ЖК ТВ, стол + 2 стула, кондиционер. Рентабельность 600 гривен/сутки (или 300 гривен/4 часа).

--- №3 – номер вип с встроенной кухней, 2-ой этаж, 77м, Н=3.9м дизайнерский ремонт, двуспальная кровать, с/у (душевая кабинка, рукомойник, унитаз, бойлер), холодильник, ЖК ТВ, 2 мягких кресла с журнальным столиком, стол раздвижной на 12 персон + 6 стульев, шкаф-купе, кондиционер. Рентабельность 900 гривен/сутки (или 400 гривен/4 часа).

--- №4 – номер люкс, мансарда, 60м, Н=2.6м, дизайнерский ремонт, двуспальная кровать и двуспальный диван, с/у (душевая кабинка, рукомойник, унитаз, бойлер), холодильник, ЖК ТВ, стол + 2 стула, кондиционер сплит-система, шкаф-купе. Рентабельность 800 гривен/сутки (или 350 гривен/4 часа).

2а. Здание отдельно стоящее 112м, 2 уровня, постройки 2013г.

-- 1-ый этаж: русская баня, 54м, Н=2.8м, капремонт, зона отдыха 19м (стол + 2 лавки на 10 человек, ЖК ТВ, декор), гардеробная 4м, комната отдыха с полуторной кроватью 7м, зона душа + 2 кадки с холодной водой (авто налив) 8м, парилка 5м, с/у с рукомойником и туалетом 5м, холл и лестница на 2-ой этаж 10м. И свой небольшой двор с беседкой и мангалом. Рентабельность 250 гривен/час.

-- мансардный этаж: 2 номера полу-люкс, общая площадь 58м (в т.ч. холл 11м), Н=3.6м :

--- №5 – номер полу люкс, 18м, Н=3.6м дизайнерский ремонт, двуспальная кровать, с/у (душевая кабинка, рукомойник, унитаз, бойлер), холодильник, ЖК ТВ, стол + 2 стула, зона гардероба, кондиционер. Рентабельность 600 гривен/сутки (или 300 гривен/4 часа).

--- №6 – номер полу люкс, 22м, Н=3.6м дизайнерский ремонт, двуспальная кровать, с/у (душевая кабинка, рукомойник, унитаз, бойлер), холодильник, ЖК ТВ, стол + 2 стула, кондиционер. Рентабельность 600 гривен/сутки (или 300 гривен/4 часа).

3а. Сауна, отдельно стоящее здание, 68м, 2 этажа. Свой небольшой двор с беседкой и мангалом, постройки 2013г. Рентабельность 250 гривен/час.

-- 1-ый этаж: 30м, Н=3м, зона отдыха 15м (стол + 2 лавки на 8 человек, ЖК ТВ, декор), парилка 5м, зона с купелью 8м, с/у (душевая кабинка, рукомойник и туалетом) 3м.

-- 2-ой этаж: 38м, Н=3м, зона отдыха - русский бильярд, ЖК ТВ, кондиционер, ротанговая мебель, двуспальная кровать.

4а. Здание отдельно стоящее, одноэтажное, 47м, с ремонтом, было кафе, сейчас не действует, можно сделать с/у или заменить зону кухни на с/у и сдавать как номер люкс, постройки 2013г. Рентабельность перспективная.

5а. Здание отдельно стоящее, одноэтажное, 90м, мастерская, с/у, можно переоборудовать под 2-3 номера и сделать ремонт, постройки 2005г. Рентабельность перспективная.

6а. Мини-здание отдельно стоящее для администратора, одноэтажное, 8м, постройки 2013г.